Geleidelijke daling van rente stimuleert activiteit in buy-to-let markt

Geleidelijke daling van rente zorgt voor beweging

De buy-to-let markt staat in beweging door de geleidelijke daling van de rente. NIBC voorspelt dat er in 2025 meer vastgoedhypotheken zullen worden afgesloten dan in voorgaande jaren. Dirk van den Beukel, hoofd van NIBC Vastgoed Hypotheek, benadrukt het belang van betrouwbaarheid en ondernemerschap voor zowel grote als kleine beleggers.

Impact van wet- en regelgeving

Nieuwe wet- en regelgeving, gecombineerd met fiscale veranderingen, veroorzaakt ongemak onder vastgoedbeleggers. De maatregelen vanuit Den Haag, waaronder de Wet betaalbare huur met huurprijsregulering en beperking van tijdelijke huurcontracten, hebben geleid tot fricties. De rentestijging van de afgelopen jaren heeft ook invloed gehad op de besluitvorming van beleggers over hun vastgoedportefeuille.

Minder transacties door veranderende omstandigheden

De markt vertoont minder activiteit dan in voorgaande jaren, wat resulteert in een afname van aanvragen voor vastgoedfinanciering. De overweging om te blijven investeren in vastgoed wordt bemoeilijkt door de onzekere omstandigheden en veranderende regelgeving.