Huurprijzen van woningen stijgen fors in vierde kwartaal van 2024

Huurprijzen stijgen met 11,8%

In het vierde kwartaal van 2024 stegen de huurprijzen van woningen aanzienlijk. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg met maar liefst 11,8% op jaarbasis, volgens kwartaalcijfers van NVM en Vastgoed Management Nederland.

Redenen achter de stijging

De stijging wordt gedreven door een combinatie van factoren, waaronder uitpondingen, groeiende vraag en afnemende nieuwbouw. Deze omstandigheden leiden tot een sterke toename van de huurprijzen.

Impact op woningtypes

Appartementen, die vaak een hogere vierkantemeterprijs hebben en kleiner zijn in oppervlakte dan woonhuizen, werden vaker verhuurd. Dit heeft bijgedragen aan een van de grootste huurprijsstijgingen van de afgelopen tien jaar.

Aanhoudende vraag en afnemend aanbod

De aanhoudende hoge vraag naar huurwoningen en het afnemende aanbod spelen een rol bij de snelle stijging van huurprijzen. Uitpondingen dragen bij aan de schaarste, waardoor de huurprijzen extra snel stijgen.

Regionale verschillen

In steden als Almere en Utrecht was de huurprijsstijging het grootst, terwijl Amsterdam een lichte daling zag. De huurprijsevolutie in diverse gemeenten weerspiegelt de dynamiek van de markt.

Huurprijzen nieuwbouw

De huurprijzen voor nieuwbouwwoningen bereikten recordhoogtes, wat de druk op de markt verder verhoogde. Het aantal nieuwe transacties nam af vanwege schaarste en hogere bouwkosten.

Samenwerking is essentieel

Om de uitdagingen op de huurwoningenmarkt aan te pakken, benadrukken experts de noodzaak van optimale samenwerking tussen de politiek en de markt. Regulerende maatregelen zijn cruciaal om de toegankelijkheid van de huurmarkt te waarborgen.